Stilvolle Doppelhaushälften in Lütjenburg

Name: Helms Immobilien GmbH
Address: Knüll 7, Schönberg, 24217
Telephone: 04344 - 41 48 110

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ImmoNr	149-2019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24321
Ort	Lütjenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²
Grundstücksgröße	310 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	4 Freiplätze
Terrasse	Ja

ImmoNr	149-2019	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	24321
Ort	Lütjenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²	Grundstücksgröße	310 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	4 Freiplätze
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das 1878 erbaute Doppelhaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Lütjenburg. Komplett entkernt und frisch saniert besticht das Eigenheim nicht nur durch seine markanten Merkmale und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch die zentrale Lage und Nähe zur Ostsee. Sämtliche Anschlüsse und Leitungen sowie Fußböden und Türen wurden 2019 erneuert und moderne Terrassen angelegt.

Die Doppelhaushälften befinden sich auf einem Grundstück und sind noch nicht real geteilt. Die Wohnfläche beträgt pro Doppelhaushälfte ca. 79 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.016 m². Trotz der Verbauung moderner Materialien wurde der alte Charme der Doppelhäuser erhalten.

Eine Aufteilung des Grundstücks befindet sich derzeit in Arbeit. Aktuell steht noch die linke Doppelhaushälfte zum Verkauf. Für das hintere Grundstück wird gerade eine Bauvoranfrage gestellt und steht danach auch zum Kauf zur Verfügung.

Der Kaufpreis für die rechte Doppelhaushälfte beträgt 145.000,00 EUR und für die linke Doppelhaushälfte 135.000,00 EUR. Die Grundstücksfläche beträgt für die linke Doppelhaushälfte ca. 200 m² und für die rechte Doppelhaushälfte ca. 300 m². Das "Baugrundstück" hat dann eine Grundstücksfläche von ca. 500 m².

Energieausweis:

Baujahr	1878
Zustand	Saniert
Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung	Erschlossen
Bebaubar mit	Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Stellplätze
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.08.2028
Endenergiebedarf	161,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1878
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in der schönen Innenstadt von Lütjenburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Äzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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