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Das Meer für Sie.

Stilvolle Doppelhaushälften in Lütjenburg

  • Ansicht hinten
  • Ansicht hinten
  • Garten
  • Eingang links
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
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  • Küche
  • Gäste-WC
  • Bad
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  • Schlafraum
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  • Küche
  • Flur
  • Treppenaufgang
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ24321
OrtLütjenburg
StraßeMühlenberg
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Grundstücksgröße310 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis145.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr149-2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ24321
OrtLütjenburg
StraßeMühlenberg
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Grundstücksgröße310 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis145.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr149-2019
Objektbeschreibung:

Das 1878 erbaute Doppelhaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Lütjenburg. Komplett entkernt und frisch saniert besticht das Eigenheim nicht nur durch seine markanten Merkmale und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch die zentrale Lage und Nähe zur Ostsee. Sämtliche Anschlüsse und Leitungen sowie Fußböden und Türen wurden 2019 erneuert und moderne Terrassen angelegt.

Die Doppelhaushälften befinden sich auf einem Grundstück und sind noch nicht real geteilt. Die Wohnfläche beträgt pro Doppelhaushälfte ca. 79 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgeröße von 1.016 m². Trotz der Verbauung moderner Materialien wurde der alte Charme der Doppelhäuser erhalten.

Eine Aufteilung des Grundstücks hat noch nicht statt gefunden, um den neuen Eigentümern die Möglichkeit zu geben, nach eigenem belieben zu verfahren. Es könnten beide Doppelhaushälften erworben werden und ggf. das dahinterliegende Grundstück von ca. 500 qm.

Der Kaufpreis für die rechte Doppelhaushälfte beträgt 145.000,00 EUR und für die linke Doppelhaushälfte 135.000,00 EUR. Die Grundstücksfläche beträgt für die linke Doppelhaushälfte ca. 210 m² und für die rechte Doppelhaushälfte ca. 310 m². Das "Baugrundstück" hat dann eine Grundstücksfläche von ca. 500 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2028
Endenergiebedarf: 161.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1878
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Das Objekt befindet sich in der schönen Innenstadt von Lütjenburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Äzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.