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Das Meer für Sie.

  • Ansicht
  • Fußgängerzone
  • Rückansicht 2
  • Parkplatz hinterer Bereich
  • Rückansicht
  • Auffenthaltsraum
  • EG
  • EG2
  • Eingang
  • Eingangsbereich Laden
  • Flur
  • Großraum
  • Großraum2
  • Küche OG
  • Zimmer1
  • Zimmer2
  • WC
  • OG
  • Wohnung
  • OG 2
  • OG 3
  • OG 4
  • WC OG
  • KG Grundriss
  • EG Grundriss
  • OG Grundriss
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ25548
OrtKellinghusen
LandDeutschland
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Mieteinnahmen pro Monat4.315,15 €
ImmoNr168-2020
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ25548
OrtKellinghusen
LandDeutschland
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Mieteinnahmen pro Monat4.315,15 €
ImmoNr168-2020
Objektbeschreibung:

Die Gewerbeimmobilie, die 1991 gebaut wurde, befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum von Kellinghusen, in Mitten von Einzelhandelsgeschäften, Büros und Praxen, in direkter Nachbarschaft zur kommunalen Verwaltung. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Der Standort eignet sich sehr gut für Ziel- und Laufkundschaft.

Das angebotene Objekt hat im EG einen kleinen Laden mit 50,5 m². Er teilt sich auf in einen 46m2 großen Verkaufsraum und ein kleinen WC-Raum mit Flur im hinteren Bereich. Der Laden ist vermietet.

Ebenfalls im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 310 m², diese steht zur Zeit leer. Die ehem. Bankfiliale ist barrierefrei zugänglich, sie teilt sich auf in einen 186,8 m² großen Schalterraum sowie zwei Beratungsräume (12m² und 16m²) im hinteren Teil des Objekts. Im Keller befinden sich der Tresorraum und die Sozialräume (Teeküche, Damen- und Herren-WC), sowie die Heizung und 4 separate Abstellräume.

Im OG des Hauses gibt es 2 Einheiten, eine kleine 2-Zimmerwohnung mit 42,43 m² und eine ehem. Arztpraxis mit 144,47 m². Beide Einheiten sind derzeit an eine Firma vermietet und werden als Büroräume genutzt. Die Wohnung besteht aus einem großen und einem kleineren Raum und einem Badezimmer. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Die ehem. Arztpraxis hat einen Empfangsbereich, 6 Büroräume, eine Küche, ein Damen-WC und ein Herren-WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Kellinghusen liegt zentral in der südlichen Mitte Schleswig-Holsteins.

Die B 206 läuft durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die A7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die A 23. Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an Kellinghusen vorbeiführen, wodurch ein weiterer Anschluss an das deutsche Autobahnnetz zwischen Wrist und Bokel entstehen wird.

Die Stadt Kellinghusen gehört zum Amt Kellinghusen im Osten des Kreises Steinburg. Damit zählt Kellinghusen zur Metropolregion Hamburg.