Ostseeblick jeden Tag inklusive Sonnenauf- und untergang ca. 85qm Wohnfläche

ImmoNr: 175

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Schönberg

Land: Deutschland

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 85 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 3

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Kaltmiete: 1.521 €

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür und blicken direkt auf die Ostsee – mit dem Meeresrauschen am Schönberger Strand. Genau das bietet Ihnen diese außergewöhnliche zur Vermietung bestimmte Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen mit unverbaubarem Blick auf die Ostsee an der Kieler Förde…eine äußerst seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Anmietung ab 1.9. möglich.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt ca. 1 km entfernt – frische Brötchen am Morgen gibt es dort beim Bäcker.
Die Wohnung mit ca. 85 Quadratmeter WFL (+ ca. 10qm Nutzfläche im ausgebauten Dachboden), 1 Balkon mit Süd/West-Ausrichtung, 2 kleine Balkonen mit Blick auf die Ostsee.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Ein helles Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer und 1 modernes Bad inkl. Wanne + Dusche + Fenster. Gästebad, Abstellraum,
Arbeitszimmer im ausgebauten Dachboden optional.
1 PKW-Stellplatz sowie ein separates Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Erbaut im Jahr 2003 befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – direkt am feinsandigen Schönberger Strand und 1km von der lebhaften Strandpromenade entfernt.
Eine Immobilie, die Ihnen mehr als nur vier Wände bietet: Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein Stück Ostseefreiheit – das ganze Jahr.

Ausstattung

Die Wohnfläche teilt sich auf in (ca.- Angaben):
24 qm Wohnzimmer
14 qm Küche inkl. Essbereich
14 qm Schlafzimmer 1
6 qm Bad mit Fenster
7 qm Flur
2 qm Abstellraum
3 Balkone

1 Gartenhütte inklusive
1 PKW-Stellplatz inklusive – In Strandlagen ein echter Mehrwert
– Ruhige Wohnlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, freundliche Nachbarschaft
– Baujahr 2003: Solide Bausubstanz, moderne Grundaufteilung
– Gepflegte und gut verwaltetet Wohnanlage

Lage

Der zur Gemeinde Schönberg gehörende Schönberger Strand gehört zu den beliebtesten und beständig nachgefragtesten Küstenorten in der Kieler Bucht. Eingebettet in die naturbelassene Landschaft der Probstei am Kreis Plön, verbindet dieser Ort das Beste zweier Welten: das ruhige, unaufgeregte Leben am Meer und eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, die in nur 25 km entfernt und in rund 30 Fahrminuten erreichbar.
Der breite Sandstrand (ca. 20m entfernt) mit seiner Promenade, Restaurants, Cafés lädt das ganze Jahr zum Verweilen ein – im Sommer als Badeort, im Herbst und Winter für ausgedehnte Strandspaziergänge und das Erleben der rauen Ostseeküste in ihrer ganzen Ursprünglichkeit. Ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die Salzwiesen und Knicks der Probstei zu weiteren Küstenabschnitten wie Laboe oder Hohwacht.
Die Gemeinde Schönberg (ca. 6.700 Einwohner) bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Schulen, Ärzte, Supermärkte und Geschäfte befinden sich im Ortskern, gut erreichbar ohne großen Umweg. Für Familien, Berufstätige und all jene, die dem Alltag entfliehen möchten, bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Infrastruktur, Naturerlebnis und Meeresluft.
Schönberger Strand ist kein saisonaler Urlaubsort – es ist ein Zuhause für Menschen, die wissen, was Lebensqualität bedeutet.
Ende 2027 wird die Zugverbindung Schönberger Strand – Kiel (Hein Schönberg) reaktiviert – dann im Stundentakt innerhalb von 30 Minuten in der Landeshauptstadt Kiel.

Sonstige Angaben

Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.

Provisionshinweis:
Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Helms Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Service für Eigentümer:
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