Eine Oase im Grünen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 176-2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24257 |
| Ort | Köhn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 1.538 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 176-2021 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 24257 |
| Ort | Köhn |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
Grundstücksgröße | 1.538 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung: Treten Sie ein und Sie spüren sofort das Wohlfühlklima dieses Holzhauses. Lassen Sie den unverkennbaren Esprit auf sich einwirken.
Das Holzhaus wurde ca. 2001 auf einem 1.538 m² großen Grundstück gebaut. Insgesamt stehen 144 m² Wohnfläche zur Verfügung
Über die Diele betreten Sie das großzügige Badezimmer en Suite mit Sauna. Das Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Über dieses haben Sie den direkten Zugang zur Küche und zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Aus dem Flur heraus gelangen Sie zum einen in den Hauswirtschaftsraum und zum anderen in das zweite Badezimmer sowie die Schlafräume.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus verfügt ebenfalls über eine Solarthermieanlage welche den erzeugten Strom zur Erwärmung des Warmwassers nutzt.
Energieausweis:
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 44,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Köhn liegt im südlichsten Teil der landschaftlich außerordentlich reizvollen Probstei, gute 30 km östlich der Landeshauptstadt Kiel. Die Hauptorte der Probstei mit sehr guter Infrastruktur sind Schönberg, Lütjenburg und Selent (jeweils ca. 10 Autominuten). Der Selenter See (mit gut 21 km² der zweitgrößte See in Schleswig-Holstein) mit der kinderfreundlichen Badestelle in Pülsen ist vom Hausgrundstück nur rd. 3 km, der nächstgelegene Zugang für Segler und Surfer in Fargau/Pratjau gut 5 km entfernt. In Grabensee (10 km) befindet sich eine weitere Badestelle und Segel-/Surfgelegenheit und kl. "Bootshafen". Zur Ostsee sind es nur 6 km. Zahlreiche Feld- und Waldwege mit unverfälschter Natur liegen quasi vor der Haustür. Die Mühlenau, die direkt an diesem im Ortsteil Köhnerholz gelegenen Grundstück entlang fließt und deren Uferzonen an vielen Stellen unter Naturschutz stehen, führt vom Selenter See bis zur Ostsee.
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