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Das Meer für Sie.

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ24222
OrtSchwentinental
LandDeutschland
Wohnfläche251 m²
Grundstücksgröße780 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision4,76 %
Währung
ImmoNr169-2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ24222
OrtSchwentinental
LandDeutschland
Wohnfläche251 m²
Grundstücksgröße780 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision4,76 %
Währung
ImmoNr169-2020
Objektbeschreibung:

Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für eine teilgewerbliche Nutzung, als Kapitalanlage oder auch als großes Einfamilienhaus.

Das Haus wurde ursprünglich in den 60er Jahren erbaut und in den 90er Jahren durch einen großzügigen Anbau erweitert. In dieser großartigen Immobilie befinden sich zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.

Das Haus wurde seit den 90er Jahren sukzessive modernisiert. (u.a. Bäder, elektrische Leitungen, Einbauküchen) Zuletzt wurden sämtliche Fenster getauscht und elektrische Außenrolläden verbaut, sowie neue Bodenbeläge (Vinyl Design) verlegt.

Beide Wohnungen sind ähnlich geschnitten und legen Ihren Schwerpunkt auf große Räumlichkeiten in denen Sie sich frei entfalten können. Das Wohn- und Esszimmer bildet jeweils den Lebensmittelpunkt. Diese Räume besitzen auch jeweils einen Kaminanschluß. Der Schlaftrakt ist separiert, so dass Sie hier die Ruhe finden, die Sie benötigen. Die weitere Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die untere Wohnung hat den direkten Zugang zur Terrasse, in der oberen Wohnung steht Ihnen alternativ ein großer Balkon zur Verfügung.

Das Grundstück ist pflegeleicht und beherbergt auch eine große Garage. Eine weitere finden Sie im Untergeschoss des Hauses wieder. Dort stehen Ihnen auch Hauswirtschafts- und Abstellräume zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2029
Endenergieverbrauch: 166.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Es werden eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte - hier finden Sie alles! Ebenfalls erreichen Sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Das Schwentinental und der Schwentinepark mit seinem Tiergehege, Abenteuerspielplatz und dem Freibad, sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.

Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Der Stadtteil Klausdorf hat sich Ruhe und die Freundlichkeit eines Dorfes bewahrt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie sind in 10 Minuten in der Kieler Innenstadt. In Klausdorf werden Sie sich wohl fühlen!

Ausstattung:

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur

+ Wohn- und Esszimmer

+ Zwei Bäder

+ Küche

+ Drei individuell nutzbare Zimmer

+ Terrasse

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur

+ Wohn- und Esszimmer

+ Küche

+ Zwei Bäder

+ Drei individuell nutzbare Zimmer

+ Loggia

AUFTEILUNG KELLER:

+ Große Garage

+ Diverste Räume

Allgemeine Ausstattung:

+ Dreifach verglaste Kunststofffenster

+ Elektrische Außenrolläden

+ Vinyl Design

+ Ölheizung aus 1991 Brenner aus 2014

+ Vier Bäder aus ca. 2000er Jahre

+ Zwei Einbauküchen mit Granitarbeitsplatten

+ Große Garage separat

+ Vollkeller mit weiterer Garage

+ Anbau aus 1996

+ Kaminanschluss auf beiden Ebenen

+ Terrasse

+ Gartengrundstück

+ Dacheindeckung aus 1991