Traumwohnung mitten in der Innenstadt!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	195-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	24103
Ort	Kiel / Altstadt
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	196 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.749 €
Nebenkosten	490 €
Warmmiete	3.239 €
Währung	€
Kaution	8.247 €

ImmoNr	195-2023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	24103
Ort	Kiel / Altstadt	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnfläche	196 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	2.749 €
Nebenkosten	490 €	Warmmiete	3.239 €
Währung	€	Kaution	8.247 €

Objektbeschreibung: Wunderschöne Dachgeschosswohnung für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum kleinen Kiel.

Mitten in der Kieler Innenstadt gelegen, wurde diese hochwertige Wohnung jüngst fertiggestellt. Mit ca. 196 m² Wohnfläche, der nahezu umlaufenden Dachterrasse, sowie mit zwei weiteren vollausgebauten Geschossen, deckt die Wohnung jegliche Bedürfnisse der neuen Bewohner ab. Über die Dachterasse geniessen Sie einen traumhaften Ausblick über den "Alten Markt".

Die Grundrissgestaltung wurde offen und harmonisch konzipiert. Der großzügige Wohn-, Ess-, sowie Küchenbereich eignet sich hervorragend für ausgiebige Abende mit der Familie und Freunden. Eine hochwertige Einbauküche samt Küchenblock wurde gekonnt in Szene gesetzt, sodass sie das Highlight des Raums bildet. Ein Esstisch für bis zu acht Personen lässt sich traumhaft integrieren.

Im privaten Bereich der Wohnung ist neben der Ankleide und dem Master-Badezimmer eine Galerie zu finden. Ein zweites Duschbad und zugleich Gäste-WC rundet den Zuschnitt ab.

Architektonisch sticht die Wohnung durch klassische Stilelemente hervor und bringt die Wertigkeit des Inneren auch bereits ins Äußere.

Energieausweis:

Baujahr	2011
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.03.2033
Endenergiebedarf	71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Pulsierend, anspruchsvoll, begehrt: Die Kieler Innenstadt zählt zu den absolut gesuchten, urbanen Lagen. Hier, in Laufnähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, präsentiert sich diese hochkarätig sanierte Wohnung. Mitten im Herzen der Landeshauptstadt Kiel.

Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung
- Exklusive Gemeinschaft mit lediglich 7 Parteien
- Hochwertige Innen- und Sanitärausstattung sowie eine zukunftsweisende Haustechnik
- Klimaanlage in den Schlaf- sowie Wohnräumen
- Vornehmes Lichtkonzept
- Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
- Armaturen und Sanitärausstattung namenhafter Designmarken
- Nahezu umlaufende Dachterrasse mit Weinkühlschrank
- Ansprechende Raumhöhen in den Wohnräumen