Traumhafte Eigentumswohnung in Kiel-Holtenau
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 193-2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 24159 |
| Ort | Kiel / Holtenau |
| Straße | Immelmannstraße |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Hausgeld | 249,11 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | 193-2023 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 24159 |
| Ort | Kiel / Holtenau |
Straße | Immelmannstraße |
| Hausnummer | 4 |
Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc |
Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 340.000 € |
Hausgeld | 249,11 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Der Stadtteil Holtenau ist ein begehrter Stadtteil von Kiel.
Ein aufregend schönes Zuhause für Paare und Familien.
Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock. Sie hat drei Zimmer, verteilt auf 77,84 m².
Zur Ihrer Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: der Fahradkeller und der Trockenkeller.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Dazu gehört auch noch ein großer Balkon, der Abendsonne hat – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.
Die klassische Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.
Das Bad ist schlicht, mit Dusche. Tipp: Ein LED-Lichtband in der Ablage/Decke/Wannenumrandung/… würde spannende Akzente setzen und das Bad aufwerten.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Energieausweis:
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2025 |
| Endenergiebedarf | 149,2 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Im Norden der Landeshauptstadt Kiel befindet sich der begehrte Stadtteil Holtenau. Die unmittelbare Lage am Nord-Ostsee-Kanal, zu den Stränden der Ostsee und gleichzeitig zur Kieler Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt. Genießen Sie die Spaziergänge am idyllischen Nord-Ostsee-Kanal mit dem Blick auf den regen Schiffsverkehr und die nahe gelegenen Schleusenanlagen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken usw. befinden sich in Holtenau und ansonsten in der Kieler Innenstadt, die bequem mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Beliebt ist auch die Kanalfähre, mit der Sie zu Fuß oder per Fahrrad das andere Ufer des Kanals erreichen.
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