Dem Meer so nah!

ImmoNr: 170

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Schönberg (Holstein) / Schönbergerstrand

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 82 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Carport

Kaufpreis: 395.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Diese strandnahe, gepflegte 3-Zimmerwohnung mit gut durchdachtem Grundriss ist im
Dachgeschoss eines 6-Parteien Hauses gelegen. Von der großzügigen Diele gelangen Sie zu allen
Räumen.

Die Highlights der Wohnung sind neben dem sonnigen Balkon mit elektrischer Markise, der vom Wohnzimmer und einem angrenzenden Schlafzimmer erreichbar ist, der mit sehr viel Staumöglichkeit ausgebaute Dachboden mit Teppichboden, maßgefertigten Schränken mit tiefen Schubladen und 2 Dachflächenfenstern.

Die Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach ist wie neu und wird mit veräußert.

Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz vor dem Haus mit angrenzendem Abstellraum.

Der feinsandige Schönberger Strand ist nur 300 m Luftlinie von der Wohnung entfernt und
somit quasi vor Ihrer Haustür. Ein Supermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs befindet
sich nur eine Straße weiter. Der Schönberger Ortskern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Apotheken und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die
Landeshauptstadt Kiel ist ca. 30 km entfernt.

Ausstattung

– 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer)
– Einbauküche
– Wannenbad mit Dusche
– Dachboden mit maßgefertigten Schränken
– 1 Balkon
– 1 Carportstellplatz + Abstellraum
– 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung

Lage

Die ca. 6.700 Einwohner große Gemeinde Schönberg befindet sich in der schönen Probstei
(Kreis Plön) in Schleswig-Holstein, direkt an der Kieler Förde. Die Kieler Innenstadt ist in 30
Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In Schönberg befinden sich neben Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzten und
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch die Strände Brasilien, Kalifornien und
der Schönberger Strand.
Auf ausgebauten Rad- und Wanderwegen durch die erholsame, naturbelassene
Landschaft und die Salzwiesen sind weitere Küstenabschnitte zu erreichen.
Direkt vor der Haustür haben Sie die Möglichkeit Wassersport zu betreiben, die frische
Meeresluft zu genießen oder einfach am Strand oder auf der Seebrücke zu entspannen.

Sonstige Angaben

Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.

Provisionshinweis:
Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Helms Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Service für Eigentümer:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Die Helms Immobilien GmbH bietet Eigentümern eine unverbindliche und kostenfreie Marktwertermittlung an. Mit unserer regionalen Expertise und unserem starken Netzwerk bringen wir Eigentümer und Interessenten effizient und professionell zusammen.