Ideal für die kleine Familie Reihenmittelhaus mit Garage Provsionsfrei für die Erwerber!

ImmoNr: 161

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kiel / Mettenhof

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 127 m²

Nutzfläche: ca. 48 m²

Grundstücksgröße: ca. 215 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 370.000,00 €

Außen-Provision: keine

Beschreibung

Das 1979 erbaute Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder. Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf das EG mit Küche, großzügigem Wohnzimmer und einem nachträglich ausgebautem Duschbad, das Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss mit über 30 m².

Hinzu kommen noch ca. 48 m² Nutzfläche im Keller, der auch von einer gartenseitigen Außentreppe erreichbar ist.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse, an dessen Ende sich die Hintertür zur dazugehörigen Garage befindet, die im Kaufpreis enthalten ist und mitveräußert wird.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.

Ausstattung

– Rollläden an allen Fenstern (Isolierverglasung) im EG und OG
– Gasheizung von 1989, Brenner erneuert in 2025
– Einbauküche
– Duschbad im EG
– Wannenbad mit zusätzlicher Dusche
– Glasfaseranschluss
– Einzelgarage
– Terrasse
– zu Wohnraum ausgebautes Dachgeschoss

Lage

Der Stadtteil Mettenhof liegt circa 6 km westlich des Kieler Stadtzentrums und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Kiels.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig ebenso erreichbar, wie der ÖPNV.

Im Stadtteil sind über 100 Institutionen, Vereine, Verbände, Gremien und ehrenamtliche Angebote vorhanden, die das soziale und kulturelle Zusammenleben auf vielfältige Weise gestalten und unterstützen.

Zudem liegt der Stadtteil in der Nähe attraktiver Naherholungsgebiete, wie beispielsweise dem Domänental, dem Russeer Gehege oder dem Rothen Teich.

Sonstige Angaben

Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.

Provisionshinweis:
Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Helms Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Service für Eigentümer:
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