Walmdachbungalow in gefragter Lage mit großem Garten

ImmoNr: 158

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Quarnbek / Stampe

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 114 m²

Nutzfläche: ca. 24 m²

Grundstücksgröße: ca. 951 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 1

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 399.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stampe bei Quarnbek überzeugt mit viel Platz, einer soliden Bauweise und einem weitläufigen Grundstück mit schönem Garten inkl. Beet und Holzunterstand.

Als großer Winkelbungalow mit klassischer Architektur und einladendem Garten ist das Haus ein wirklicher Hingucker. Eine große Einfahrt, Garage und drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit viel Rasenfläche, einem Blumen- und/ oder Gemüsebeet, gewachsenem Baumbestand und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen auf der, an den Wohn- und Essbereich angrenzenden, Terrasse und Platz für Garten- und Sonnenliebhaber – hier bleiben keine Wünsche offen.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum, Hobbyflächen oder Platz für Werkstatt und Hauswirtschaft.

Ausstattung

– Einfamilienhaus Baujahr 1980
– Wohn- und Nutzfläche ca. 138 m² auf einer Ebene!
– Großes, eingewachsenes Grundstück ca. 951 m²
– Massive Bauweise mit Klinkerfassade
– offener Kamin
– großzügige Nutzfläche im Keller
– Ölheizung mit zusätzlichem Feststoffbrenner
– Sauna
– Einzelgarage mit Tor direkt am Haus
– Außenstellplätze am Haus für 3 PKWs

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Stampe bei Quarnbek, westlich von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Kiel mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, Restaurants, Cafés und dem Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Über die Autobahnen bestehen kurze Wege in Richtung Innenstadt, Kieler Förde, Universitäten und zum Nord-Ostsee-Kanal. Auch die dänische Landesgrenze ist in einer Stunde zu erreichen.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie nahegelegene Grünflächen und Wälder machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Nähe zur Landeshauptstadt Kiel.

Sonstige Angaben

Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.

Provisionshinweis:
Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Helms Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Service für Eigentümer:
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