Auf zum Meer – Ostsee wir kommen.

ImmoNr: 156

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Schönberg

Land: Deutschland

Etage: 1

Wohnfläche: ca. 41 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Kaufpreis: 235.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Aufwachen mit Meeresrauschen – erleben Sie selbst, wie sich Meeresnähe anfühlt. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens das Fenster, atmen die frische Seeluft ein – und hören das sanfte Rauschen der Ostsee. Diese charmante, lichtdurchflutete Ferienwohnung am Schönberger Strand macht genau das möglich. Nur etwa 200 Meter trennen Sie vom feinen, weißen Sandstrand – ein kurzer Spaziergang von rund drei Minuten.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Ihr persönlicher Rückzugsort am Meer.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 17 Einheiten. Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der Großzügigkeit und Behaglichkeit harmonisch verbindet.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Entspannen nach einem Tag am Strand. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, maritime Atmosphäre.

Die gut ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für bis zu vier Personen – perfekt für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das hell geflieste Duschbad mit Fenster – eine echte Besonderheit – mit Tageslicht und modernen Sanitärobjekten überzeugt.
Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, spüren die frische Brise vom Meer und lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Mit etwas Glück hören Sie dabei das beruhigende Rauschen der Ostsee.
Urlaubsmomente – 365 Tage im Jahr.
Für wen ist diese Wohnung ideal?
• Für Menschen, die sich einen privaten Rückzugsort an der Ostsee wünschen
• Für Paare oder kleine Familien
• Für alle, die die Nähe zum Strand lieben
• Als Ferienimmobilie mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit

Ausstattung

ca. 41qm Wohfläche davon
ca. 17qm Wohnbereich
ca. 7qm Küche-/ Essbereich
ca. 11qm Schlafzimmer
ca. 4qm Bad
ca. 2qm Flur
– gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage
– massive Bauweise mit Klinkerfassade
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– moderne Heiztechnik (Blockheizkraftwerk)
– helles Duschbad mit Fenster
– Einbauküche inkl. Geschirrspüler
– sonniger Balkon
– eigener Abstellraum für Fahrräder etc.
– eigener PKW-Stellplatz

Lage

Der zur Gemeinde Schönberg gehörenden Ortsteil Schönberger Strand ist nur 5 Minuten vom Ortskern Schönberg entfernt. Nur 200m entfernt befindet sich der feine, weise Ostseestrand. Vor Ort (ca.1km) finden Sie einen ganzjährig geöffneten Supermarkt inkl. Bäcker. Während der Saison bieten diverse touristische Angebote im Ort einen hohen Freizeitwert. Das ca., 4 km entfernte Schönberg liegt im Herzen der Region Probstei und ist bequem mit dem Wagen zu erreichen. Der Ort mit seinem unter Denkmalschutz stehenden historischen Ortskern hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden.
Beste Anbindung: Die Kieler Innenstadt ist etwa 25 km entfernt und in rund 30 Minuten mit dem Auto oder bequem per öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Lebensqualität am Meer: Promenade, Seebrücke und Strand laden zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Sonnenuntergängen ein – Urlaubsmomente inklusive, 365 Tage im Jahr.

Auf zum Meer – Ostsee wir kommen.

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Sonstige Angaben

Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.

Provisionshinweis:
Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Helms Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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