Hohwacht, Eckrehm 39

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und wurde bislang überwiegend als Ferienwohnung genutzt.

Der funktionale und zugleich gut durchdachte Grundriss umfasst eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und bietet damit sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung eine attraktive Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia in Südausrichtung zum angrenzenden Naturschutzgebiet. Sie bietet eine sehr gute Belichtung, einen freien Blick ins Grüne und schafft einen ruhigen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Eigentumswohnungen, was eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre gewährleistet.

Der Strand ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar – ein weiterer Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für die erfolgreiche Ferienvermietung.

Schlafzimmer ca. 21qm
Wohnzimmer ca. 20qm
Küche ca. 10qm
Bad mit Dusche ca. 5qm
Kellerraum ca. 5 qm
Waschküche im Keller (Gemeinschaft)

Küche ist ca. 10 Jahre alt und in einem gutem Zustand.

Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.

Provisionshinweis:
Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig.

Haftungsausschluss:
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Service für Eigentümer:
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