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Beschreibung
Willkommen in Probsteierhagen, einem charmanten Ort, der ländliche Ruhe mit städtischem Komfort verbindet! Hier präsentieren wir Ihnen ein äußerst interessantes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf, das durch seine hervorragende Lage und das gepflegte Erscheinungsbild besticht.
Dieses 1968 erbaute Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 480 m² und zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche, verteilt auf 1,5 Etagen. Perfekt für Investoren oder Eigennutzer, die von einer vielseitigen Nutzung entweder als Wohnhaus, Büro oder Geschäftsraum profitieren möchten.
Das Anwesen ruht auf einem ca. 971 m² großen Grundstück und ist ideal für diejenigen, die Raum und Möglichkeiten zu schätzen wissen. Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel und in Ruhe Ihre Übernahme planen können.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Möglichkeiten dieses Objektes selbst ein Bild zu machen. Probsteierhagen erwartet Sie!
Dieses 1968 erbaute Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 480 m² und zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche, verteilt auf 1,5 Etagen. Perfekt für Investoren oder Eigennutzer, die von einer vielseitigen Nutzung entweder als Wohnhaus, Büro oder Geschäftsraum profitieren möchten.
Das Anwesen ruht auf einem ca. 971 m² großen Grundstück und ist ideal für diejenigen, die Raum und Möglichkeiten zu schätzen wissen. Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel und in Ruhe Ihre Übernahme planen können.
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Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Probsteierhagen, einer charmanten Gemeinde im Norden von Deutschland, die zur malerischen Region Schleswig-Holstein gehört. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von der idyllischen Landschaft der Probstei, die für ihre weiten Felder, Wiesen und die Nähe zur Ostsee bekannt ist.
Probsteierhagen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch die umliegenden Städte und Orte schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Arbeit und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Probsteierhagen die Vorteile eines beschaulichen und entspannten Landlebens.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten, die das Leben hier besonders familienfreundlich gestalten. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in dieser attraktiven Region besonders beliebt und bieten eine hohe Lebensqualität.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt in einer der begehrtesten Lagen Norddeutschlands zu erwerben, das durch seine Kombination aus urbanem Komfort und ländlichem Charme besticht.
Probsteierhagen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch die umliegenden Städte und Orte schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Arbeit und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Probsteierhagen die Vorteile eines beschaulichen und entspannten Landlebens.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten, die das Leben hier besonders familienfreundlich gestalten. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in dieser attraktiven Region besonders beliebt und bieten eine hohe Lebensqualität.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt in einer der begehrtesten Lagen Norddeutschlands zu erwerben, das durch seine Kombination aus urbanem Komfort und ländlichem Charme besticht.
Wohn- und Geschäftshaus in Probsteierhagen.
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Sonstige Angaben
Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
Provisionshinweis:
Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig.
Haftungsausschluss:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Helms Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Service für Eigentümer:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Die Helms Immobilien GmbH bietet Eigentümern eine unverbindliche und kostenfreie Marktwertermittlung an. Mit unserer regionalen Expertise und unserem starken Netzwerk bringen wir Eigentümer und Interessenten effizient und professionell zusammen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Anlage
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Nicki-Sebastian Helms
Helms Immobilien GmbH
- Tel.:
- 04344 – 41 48 110
- E-Mail:
- info@helms-immobilien.de
Knüll 7
24217 Schönberg